Kırıkkale harita mühendisliği ve harita mühendisliği Kırıkkale alanında aplikasyon, ifraz-tevhit, kadastro, imar planı, CBS, fotogrametri ve jeodezi hizmetlerinde uzman kadro.
Yüzyıl Mühendislik - Kırıkkale harita mühendisliği ofisi olarak, harita mühendisliği Kırıkkale merkez Ovacık'ta; aplikasyon, ifraz-tevhit, kadastro, imar planı uygulamaları, CBS, fotogrametri, jeodezi ve ruhsat süreçlerinde başından sonuna profesyonel yönetim sağlıyoruz. Kırıkkale harita mühendisi kadromuzla aplikasyondan ruhsat teslime kadar tüm aşamalarda yanınızdayız.
Kırıkkale harita mühendisliği ve harita mühendisliği Kırıkkale kapsamında tüm süreçlerinizde profesyonel destek. Kırıkkale harita mühendisi kadromuzla aplikasyon, ruhsat, kadastro işlemlerinizde yanınızdayız.
Arazinizin güncel imar planını detaylı olarak inceleyerek yapılaşma koşullarını belirliyoruz. Emsal, TAKS, KAKS, yapı yüksekliği ve nitelik bilgilerini içeren kapsamlı raporlar hazırlıyoruz. İmar durumu hakkında tam bilgi sahibi olmanızı sağlayarak yatırım kararlarınızda size rehberlik ediyoruz.
Belediyelerden alınacak resmi imar durumu belgesi için tüm başvuru süreçlerini yönetiyoruz. Gerekli evrakları eksiksiz hazırlayarak belediyeye sunuyoruz. Belgenin onaylanması ve teslim alınması sürecini baştan sona takip ederek size zaman kazandırıyoruz.
GPS ve Total Station gibi modern ölçüm teknolojileri kullanarak arazinizdeki yapının yerini hassas bir şekilde belirliyoruz. Aplikasyon planını belediye standartlarına uygun olarak hazırlayıp onaya sunuyoruz. Koordinat bilgilerini ITRF ve ED50 sistemlerinde sunarak tüm kurumsal gereksinimleri karşılıyoruz.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli olarak parsel tescil işlemlerinizi gerçekleştiriyoruz. Kadastro çapı tutanakları hazırlayıp ilgili kuruma sunuyoruz. Yeni oluşan parsellerin tapuda tescil edilmesi sürecini takip ederek mülkiyet haklarınızı güvence altına alıyoruz.
İfraz (parsel ayırma) ve tevhid (parsel birleştirme) işlemleri için gerekli tüm teknik harita ve belgeleri hazırlıyoruz. Belediye ve Tapu Kadastro'ya sunulacak dosyaları mevzuata uygun olarak düzenliyoruz. Sürecin her aşamasını takip ederek işlemlerinizin hızla sonuçlanmasını sağlıyoruz.
Arazinizdeki sınırları GPS ve Total Station ile santimetre hassasiyetinde belirleyerek taşınmaz sınır anlaşmazlıklarını önlüyoruz. Arazi ölçümü yaparak mevcut durumu tespit ediyoruz. Ölçüm sonuçlarını CAD ortamında planlar halinde sunarak net bilgi sağlıyoruz.
Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) yazılımları kullanarak arazinizin eğim, bakı, uygunluk ve risk analizlerini yapıyoruz. Farklı veri katmanlarını bir araya getirerek kapsamlı raporlar sunuyoruz. Proje planlama aşamasında önemli kararlar almanızı sağlayacak detaylı analiz ve haritalama hizmeti veriyoruz.
Ruhsat süreçleri için belediyenin istediği standartlarda röperli kroki hazırlıyoruz. Mevcut yapıların ve arazi durumunun detaylı halihazır haritalarını çıkarıyoruz. Tüm ölçümleri röleve alarak mimari projenin üzerine oturacağı zemin planını oluşturuyoruz.
Tapu Kadastro, belediyeler ve diğer kamu kurumlarıyla yapılan tüm yazışmaları takip ediyoruz. Evrak trafiğini düzenli bir şekilde yöneterek sürecin aksamadan ilerlemesini sağlıyoruz. Kurumlar arası koordinasyonu üstlenerek size zaman ve enerji tasarrufu sağlıyoruz.
DSİ, TEDAŞ, Karayolları, Orman Bölge Müdürlüğü gibi kamu kurumlarından gerekli uygunluk belgelerini alıyoruz. Her kurumun talep ettiği belgeleri hazırlayarak başvuru süreçlerini yürütüyoruz. Projenizin yasal olarak sorunsuz ilerlemesi için tüm izin ve onayları temin ediyoruz.
Belediye ruhsat standartlarına tam uyumlu vaziyet planı ve harita projeleri üretiyoruz. AutoCAD ve NetCAD yazılımlarıyla profesyonel çizimler hazırlıyoruz. Ruhsat dosyanızın sorunsuz onaylanması için gerekli tüm harita katmanlarını eksiksiz sunuyoruz.
Harita mühendisi, mimar, statik mühendis ve yüklenici arasındaki koordinasyonu sağlıyoruz. Tüm disiplinler arası uyumu kontrol ederek proje bütünlüğünü garanti ediyoruz. Düzenli toplantılar ve raporlamalarla projenin her aşamasında etkin iletişim ve yönetim hizmeti sunuyoruz.
Profesyonel harita mühendisliği hizmetlerimizin tüm detayları ve alt dalları
İmar planı uygulaması, belediye tarafından onaylanmış imar planlarının araziye aktarılması işlemidir. Bu süreçte parsellerin yol, imar hattı, kot ve yapı nizamı gibi bilgileri hassas ölçüm aletleriyle belirlenir. GNSS/GPS ve Total Station kullanılarak yapılan bu işlem, arazinizdeki yapılaşmanın yasal sınırlarını netleştirir. Emsal, TAKS, KAKS değerleri, yapı yüksekliği, kat adedi ve yapı niteliği gibi tüm imar koşulları detaylı raporlanır. İmar planı uygulaması sonucunda, belediyeden onaylı aplikasyon planı elde edersiniz.
İmar planı bulunmayan alanlarda gerçekleştirilen parsel ayırma (ifraz) ve birleştirme (tevhid) işlemleridir. Tarım arazileri, köy yerleşim alanları ve diğer imarsız bölgelerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun şekilde yürütülür. Bu işlemde parselin minimum büyüklük şartları, yola cephe mesafesi ve kadastro mevzuatına uygunluk kontrol edilir. TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) ile koordineli çalışılarak tüm prosedürler tamamlanır. Özellikle tarımsal amaçlı arazilerde veya köy yerleşim yerlerinde miras paylaşımı veya satış öncesi bu hizmet sıklıkla tercih edilir.
İmar sınırları içinde veya dışında bitişik olan iki veya daha fazla parselin tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Tevhid işlemi, daha büyük bir yapı projesi planlanırken veya arazinin değerini artırmak amacıyla yapılır. Belediye imar planına uygunluk, komşu parsellere zarar vermeme ve mevzuata uygun olma şartları kontrol edilir. Birleştirme sonrasında yeni oluşan parselin tapusu, eski parsellerin iptalini takiben tescil edilir. TKGM, belediye ve tapu müdürlüğü ile koordineli çalışılarak tüm işlemler eksiksiz tamamlanır.
İhdas, daha önce kadastral olarak tescil edilmemiş bir alanın ölçüm yapılarak parsele dönüştürülmesi işlemidir. Genellikle yol, dere, kamu alanı gibi tescil dışı kalmış veya unutulmuş alanlarda uygulanır. TKGM tarafından belirlenen teknik standartlarda arazi ölçümü yapılır, kadastral harita hazırlanır ve tapuya tescil edilir. Bu işlem özellikle eski kadastro çalışmalarında atlanmış alanlar için geçerlidir. İhdas işlemi, mülkiyet hakkının resmi olarak tanınması açısından kritik öneme sahiptir ve uzman harita mühendisi gözetiminde yürütülmelidir.
Yapı aplikasyonu, yapılacak binanın arazi üzerindeki konumunun GPS/GNSS ve Total Station ile hassas olarak belirlenmesi ve işaretlenmesi işlemidir. Mimari projedeki yapı köşe koordinatları, imar planı ve parsel sınırlarına göre araziye aktarılır. İmar hattı, yol kotu, bina oturma alanı ve bahçe sınırları işaretlenir. Belediyeden onaylı aplikasyon planı, ruhsat başvurusu için zorunlu belgelerdendir. Aplikasyon sonrasında inşaata başlanabilir. Bu hizmet, yapının yasalara uygun şekilde inşa edilmesini garantiler ve yapı kullanma izni (iskan) alımında sorun yaşanmasını önler.
Modern yapı projelerinde kullanılan BIM (Building Information Modeling) teknolojisi ile yapının üç boyutlu dijital modeli oluşturulur. Bu model, mimari, statik, mekanik, elektrik ve harita mühendisliği verilerini tek bir platformda birleştirir. Yapı, inşaat başlamadan önce 3D ortamda simüle edilerek olası hatalar tespit edilir. Malzeme listeleri, maliyet hesaplamaları, enerji analizleri ve yapısal simülasyonlar bu model üzerinden yapılır. Özellikle büyük ölçekli projelerde zaman ve maliyet tasarrufu sağlar. İnşaat sonrası yapı yönetimi (facility management) için de kullanılır.
3194 sayılı İmar Kanunu gereği her yapı projesinde harita mühendisi, mimar, statik mühendis gibi meslek gruplarının fenni mesuliyet (teknik sorumluluk) alması zorunludur. Harita mühendisi olarak aplikasyon, vaziyet planı ve halihazır harita gibi işlemlerde fenni mesuliyet hizmeti sunuyoruz. Bu hizmet kapsamında projenin ilgili kısmının teknik doğruluğunu ve mevzuata uygunluğunu garanti ediyoruz. Ruhsat ve iskân aşamalarında belediyeye ibraz edilecek belgelerde fenni mesul mühendis imzası bulunması zorunludur. Sorumluluk süresi boyunca yapının teknik takibi yapılır.
Sayısal harita, bir bölgenin topoğrafik, kadastral ve tematik bilgilerinin dijital ortamda üretilmesidir. GPS/GNSS, Total Station, İHA (drone) fotogrametrisi ve lazer tarama (LiDAR) gibi teknolojilerle arazi ölçümü yapılır. Toplanan veriler AutoCAD, NetCAD veya CBS yazılımlarında işlenerek yüksek hassasiyetli haritalar üretilir. 1/500, 1/1000, 1/5000 gibi farklı ölçeklerde harita çıktıları alınabilir. Belediyeler, mühendislik firmaları, altyapı şirketleri ve kamu kurumları için sayısal harita hizmeti sunuyoruz. Bu haritalar, imar planı hazırlığı, altyapı projeleri ve kadastro çalışmalarında kullanılır.
Maden sahalarında, taş ocaklarında, inşaat alanlarında ve sanayi tesislerinde imalat ve işletme faaliyetlerinin takibi için hazırlanan detaylı haritalardır. Hafriyat hacmi, dolgu-kazı miktarı, stok alanları, üretim sahaları ve ekipman konumları periyodik olarak ölçülerek haritaya işlenir. Kübaj hesaplamaları, ruhsat sahası sınırları, seviye eğrileri ve kot bilgileri bu haritalarda yer alır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı gibi kurumlara sunulacak raporlarda zorunlu belgelerdendir. Aylık, üç aylık veya yıllık periyotlarda güncellenebilir.
Büyük ölçekli inşaat, yol veya altyapı projelerinde hafriyat (kazı) ve dolgu işlemlerinin planlanması, hesaplanması ve takibi için hazırlanan teknik projedir. Mevcut zemin kotu ve proje kotu arasındaki fark hesaplanarak kazı ve dolgu hacimleri belirlenir. Hafriyat malzemesinin taşınacağı alanlar, güzergahlar ve depolama sahaları planlanır. Çevresel etki değerlendirmesi ve gürültü-toz kontrolü gibi önlemler de projeye dahil edilir. Belediye hafriyat izni için zorunlu belgelerdendir. Projenin uygulanması sırasında periyodik kontroller yapılarak plan-gerçekleşme uyumu izlenir.
Plankote, bir yapı veya arazinin yükseklik seviyelerinin (kot) belirlenmesi işlemidir. Deniz seviyesinden itibaren ölçülen mutlak kot veya yakın bir referans noktasına göre belirlenen bağıl kot olarak ifade edilir. Kübaj hesabı ise hafriyat, dolgu, malzeme yığını veya inşaat hacminin metreküp (m³) olarak hesaplanmasıdır. Total Station, GPS/GNSS ve İHA kullanılarak arazi ölçümü yapılır, seviye eğrileri oluşturulur ve hacim hesaplamaları gerçekleştirilir. İnşaat maliyetlerinin doğru belirlenmesi, hafriyat planlaması ve metraj çalışmaları için kritik öneme sahiptir.
Kamu yararı amacıyla yapılan yol, baraj, elektrik hattı, boru hattı gibi projelerde özel mülkiyetteki arazilerin kamulaştırılması veya irtifak hakkı kurulması için teknik harita hazırlanır. Kamulaştırılacak veya irtifak hakkı kurulacak alanın sınırları GPS/GNSS ile hassas olarak ölçülür ve kadastral haritaya işlenir. Alan hesabı (m²) yapılarak kamulaştırma bedeli belirlenir. İdare mahkemeleri ve bilirkişi raporlarında kullanılmak üzere mevzuata uygun harita ve raporlar üretilir. TEDAŞ, Karayolları, DSİ, PTT gibi kamu kurumları için kamulaştırma haritası hizmeti veriyoruz.
Taşınmaz sınırlarının tapu kayıtları ve kadastro paftasına göre arazide tespit edilmesi ve işaretlenmesi işlemidir. Komşu parseller arasında anlaşmazlık olduğunda veya parsel sınırlarının arazide net olarak belli olmadığı durumlarda yapılır. TKGM verilerine göre GPS/GNSS ile ölçüm yapılarak sınır noktaları tespit edilir ve beton veya demir işaretlerle sabitlenir. Tapu müdürlüğü ve kadastro ekipleriyle birlikte tutanak tutulur, komşu malik onayları alınır. Hukuki anlaşmazlıkların önlenmesi ve taşınmaz haklarının korunması açısından kritik bir hizmettir.
Bir noktanın veya yapının coğrafi koordinatlarının GPS/GNSS teknolojisi ile santimetre hassasiyetinde belirlenmesi işlemidir. ITRF96, ED50, WGS84 gibi farklı koordinat sistemlerinde sonuç alınabilir. Arazi alım-satımı, imar planı incelemesi, elektrik direği, su kuyusu, ağaç, bina veya herhangi bir nesnenin konumunun tespiti için kullanılır. Google Earth, CBS yazılımları veya navigasyon sistemlerine aktarılabilir formatlar (KML, SHP, DXF) sunulur. Özellikle altyapı projeleri, tarımsal arazi yönetimi ve çevresel izlemede tercih edilir.
Vaziyet planı, yapının parsel üzerindeki konumunu, bahçe düzenini, yol bağlantılarını ve çevre ilişkilerini gösteren plandır. Ruhsat başvurusu için zorunlu belgelerdendir. Bağımsız bölüm planı ise kat mülkiyeti kurulacak yapılarda her bir dairenin (bağımsız bölüm) alanını, sınırlarını ve ortak alanları gösteren plandır. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi için tapu müdürlüğüne sunulur. Her dairenin brüt ve net alanları, arsa payı oranları bu planda belirtilir. Harita mühendisi imzası ve belediye onayı ile geçerlilik kazanır.
Röperli kroki, bir yapının veya parselin sınırlarının, yakınındaki sabit (röper) noktalara göre ölçülerek çizildiği teknik çizimdir. Belediye ruhsat işlemlerinde, tapu işlemlerinde ve kadastro çalışmalarında kullanılır. Yapının köşe noktaları, yol kenarı, elektrik direği, bina köşesi gibi sabit referans noktalarına olan mesafeleri ölçülerek kroki üzerine işaretlenir. Bu sayede yapının konumu her zaman yeniden tespit edilebilir hale gelir. Ruhsat, iskan ve tapu işlemlerinde zorunlu belgelerdendir. Belediye standartlarına uygun AutoCAD çizimi olarak sunulur.
Yol yapımı, genişletme veya onarım projelerinde yolun boyuna ve enine kesitlerinin (profil) ölçülmesi ve çizilmesi işlemidir. Total Station ve GPS/GNSS ile yol güzergahı boyunca kot ölçümleri yapılır. Yolun eğimi, viraj yarıçapı, kazı-dolgu miktarları, drenaj yapıları ve üstyapı tabakalarının kalınlıkları belirlenir. Karayolları, belediye ve özel yol projelerinde kullanılır. Altyapı tesisleri (kanalizasyon, su, doğalgaz hatları) için de profil çalışması yapılır. Yol projesi, hafriyat metrajı ve maliyet hesaplamalarının temelini oluşturur.
İmar Barışı Kanunu (7143 sayılı) kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ekinde olmayan yapılar için hazırlanan zemin tespit belgesidir. Yapının mevcut durumu, ölçüleri, malzeme kalitesi ve statik durumu harita mühendisi ve inşaat mühendisi tarafından yerinde incelenir. Zemin kat alanı, kat sayısı, toplam inşaat alanı ölçülür ve tutanak düzenlenir. Bu tutanak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na (eski adıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) yapı kayıt belgesi başvurusu için sunulur. İmar barışından yararlanmak isteyen yapı sahipleri için zorunlu belgedir.
Harita mühendisliği, imar mevzuatı, kadastro, ruhsat süreçleri ve arazi değerlendirmesi konularında profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Arazi alım-satımı öncesi imar durumu analizi, yatırım fizibilitesi, parsel birleştirme-ayırma stratejisi, yapılaşma senaryoları gibi konularda teknik rehberlik sağlıyoruz. Hukuki ve teknik süreçlerde doğru adımların atılması için profesyonel görüş ve çözüm önerileri sunuyoruz. Proje başlangıcında ön inceleme ve fizibilite çalışmaları ile riskleri minimize ediyoruz. Saatlik, günlük veya proje bazlı danışmanlık hizmeti mevcuttur.
İnsansız Hava Aracı (İHA - drone) kullanılarak geniş alanların havadan fotoğraflanması ve bu görüntülerden yüksek çözünürlüklü harita ve 3D model üretilmesi işlemidir. Fotogrametri yazılımları (Pix4D, Agisoft Metashape) ile işlenen hava fotoğrafları ortofoto, sayısal arazi modeli (DTM), sayısal yüzey modeli (DSM) ve nokta bulutu formatında sunulur. Büyük araziler, maden sahaları, inşaat sahaları, tarım alanları ve doğal afet bölgelerinde hızlı ve ekonomik haritalama sağlar. Klasik ölçüm yöntemlerine göre 10 kat daha hızlı ve detaylıdır.
Binaların bodrum veya zemin katlarında yer alan kapalı/açık otoparkların kullanım planı çizimi yapılır. Park yeri sayısı, araç giriş-çıkış rampası, dönüş alanları, yangın güvenlik mesafeleri ve engelli park yerleri mevzuata uygun olarak belirlenir. İmar yönetmeliği gereği her daire için zorunlu otopark alanı hesabı yapılır. Kat mülkiyeti kurulurken ortak alan olarak tapuya işlenir. Belediyeye ruhsat başvurusu ve iskân aşamasında zorunlu belgelerdendir. Ticari binaların otopark kullanma izni için de gereklidir.
Deniz, göl, baraj ve nehir tabanlarının derinlik haritasının çıkarılması için yapılan özel ölçüm çalışmasıdır. Sonar (ses dalgası) ve GPS teknolojisi kullanılarak su altı topoğrafyası tespit edilir. Baraj doluluk oranı, göl hacmi, dere yatağı derinliği, liman ve iskele projeleri için hidrografik harita hazırlanır. Kıyı yapıları, su alma yapıları ve dolgu alanları için de zemin analizi yapılır. DSİ, liman işletmeleri, belediyeler ve özel sektör projeleri için hizmet sunuyoruz. Uluslararası hidrografik standartlara (IHO) uygun raporlama yapılır.
LiDAR (Light Detection and Ranging), lazer ışını kullanarak nesnelerin 3D koordinatlarını milimetre hassasiyetinde tespit eden ileri teknoloji ölçüm yöntemidir. Havadan (uçak veya drone üzerinden) veya yerden (tarayıcı cihazlarla) yapılabilir. Büyük alanlarda saniyeler içinde milyonlarca nokta verisi toplanır ve nokta bulutu (point cloud) oluşturulur. Orman envanteri, tarihi yapı dokümantasyonu, tünel ve maden haritası, elektrik hatları ve yol projeleri için kullanılır. Klasik yöntemlere göre 100 kat daha hızlı ve detaylıdır. Çıktılar AutoCAD, Revit ve CBS yazılımlarına aktarılabilir.
Proje ihtiyaçlarınızı dinliyor, arazi ve imar durumunu değerlendiriyoruz
Arazide GPS ve Total Station ile hassas ölçümler gerçekleştiriyoruz
Aplikasyon, imar ve ruhsat için gerekli tüm teknik dökümanları hazırlıyoruz
TKGM, belediye ve diğer kurumlarla süreçleri tamamlayarak teslim ediyoruz
